Die ersten Wochen der laufenden Grundsteuerreform haben gezeigt, dass die Sache doch nicht so einfach ist, wie es sich Politik und Finanzbeh\u00f6rden vorgestellt haben.<\/p>\n\n\n\n
Zum einen kam es immer wieder zu Abst\u00fcrzen und Unterbrechungen bei dem Elster-Portal. Zum anderen tauchen immer wieder Fragen zu den notwendigen Unterlagen und Berechnungsmethoden auf.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr den Laien ist die Sache also gar nicht so einfach. Zwar sagen viele Journalisten zu diesem Thema, dass man eigentlich gar nicht so viele Unterlagen und Informationen ben\u00f6tigt, tats\u00e4chlich steckt auch hier der Teufel im Detail.<\/p>\n\n\n\n
So gilt beispielsweise f\u00fcr Wohnungseigentum, Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sowie Mietgrundst\u00fccke das Ertragswertverfahren. Bei diesem Verfahren muss f\u00fcr die Wohnfl\u00e4che ein sogenannter kapitalisierter Reinertragswert bestimmt werden. Hierf\u00fcr ben\u00f6tigt man die Wohnfl\u00e4che und eine pauschalierte Miete, die sich nach dem Bewertungsgesetz bestimmt. Beachtet man schon bei der Wohnfl\u00e4chenberechnung die dabei anzuwendende Wohnfl\u00e4chenverordnung (Nutzfl\u00e4che nach DIN277) nicht, passiert es schnell, dass man f\u00fcr Keller oder Trockenr\u00e4ume unn\u00f6tig Grundsteuer bezahlt.<\/p>\n\n\n\n
Und auch die falsche Anwendung der Mietniveaustufe kann schnell dazu f\u00fchren, dass sich die Bemessungsgrundlage f\u00fcr den Grundsteuermessbetrag um wenigstens 10 Prozent verschiebt und man in wenigen Jahren viel zu viel Grundsteuer zahlen wird. Auch wenn man es nicht glauben mag, so macht es keinen Unterschied, ob man die Grundsteuererkl\u00e4rung f\u00fcr ein Grundst\u00fcck in Charlottenburg, Friedrichshain Kreuzberg, Lichtenberg oder K\u00f6penick abgeben muss. In allen F\u00e4llen gilt die Mietniveaustufe 4 f\u00fcr ganz Berlin.<\/p>\n\n\n\n
Teilweise wird sogar richtige Panik verbreitet, in dem manch einer laut ausposaunt, dass die versp\u00e4tete Abgabe der Erkl\u00e4rung bis zu 25.000 \u20ac Strafe mit sich bringen kann. Diese Behauptung ist nur zu einem ganz kleinen Teil richtig. Es stimmt zwar, dass das Finanzamt bei der Nichtabgabe oder versp\u00e4teten Abgabe von Steuererkl\u00e4rungen einen sogenannten Versp\u00e4tungszuschlag festsetzen kann. Allerdings bestimmt sich dieser Versp\u00e4tungszuschlag nach der festzusetzenden Steuer und er betr\u00e4gt nach dem Gesetz regelm\u00e4\u00dfig mindestens 25 \u20ac f\u00fcr jeden angefangenen Monat der Versp\u00e4tung. Wer also die Steuererkl\u00e4rung erst nach dem Oktober 2022 abgibt, m\u00fcsste schon mit einem Versp\u00e4tungszuschlag rechnen, nicht aber in H\u00f6he von 25.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n
Lassen Sie sich nicht dr\u00e4ngen! Informieren Sie sich aber rechtzeitig \u00fcber die M\u00f6glichkeiten, die Steuererkl\u00e4rung f\u00fcr die Grundsteuer stressfrei abzugeben. Mein B\u00fcro arbeitet mit einer professionellen Steuersoftware, mit der uns die richtige Berechnung aller Besteuerungsgrundlagen hervorragend gelingt. Diese Daten k\u00f6nnen wir auch jederzeit an die Finanzbeh\u00f6rde \u00fcbertragen.<\/p>\n\n\n\n
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie ihre Grundsteuererkl\u00e4rung stressfrei erledigen lassen m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n
Info-Telefon 030 \/ 544 84 704<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die ersten Wochen der laufenden Grundsteuerreform haben gezeigt, dass die Sache doch nicht so einfach ist, wie es sich Politik und Finanzbeh\u00f6rden vorgestellt haben. Zum einen kam es immer wieder zu Abst\u00fcrzen und Unterbrechungen bei dem Elster-Portal. Zum anderen tauchen immer wieder Fragen zu den notwendigen Unterlagen und Berechnungsmethoden auf. F\u00fcr den Laien ist die … <\/p>\n